الإيجار التمليكي لمدة 20 عامًا.. كم تدفع شهريًا للحصول على شقة سكن مصر؟

تستحوذ أسعار الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك على اهتمام المواطنين الراغبين في الحصول على مسكن ضمن مشروعات وزارة الإسكان، خاصة مع إتاحة وحدات بمشروع «سكن مصر» في عدد من المدن الجديدة، وفقًا للضوابط التي حددتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ويمنح نظام الإيجار المنتهي بالتمليك المستفيد فرصة الانتفاع بالوحدة السكنية مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، على أن تنتهي مدة التعاقد بتمليك الوحدة وفقًا للشروط والضوابط المالية المحددة في كراسة الشروط.

وتختلف القيمة الإيجارية من مدينة إلى أخرى، بحسب مساحة الوحدة وموقعها، كما تتباين مبالغ التأمين المطلوبة عند التعاقد، وهو ما يستلزم من الراغبين في الحجز الاطلاع على تفاصيل الأسعار والالتزامات المالية قبل اتخاذ قرار التقديم.

أسعار إيجار شقق سكن مصر في المدن الجديدة

يتضمن الطرح وحدات سكنية بمساحات تتراوح في معظم المدن بين 106 و133 مترًا مربعًا، مع تحديد قيمة الإيجار الشهري خلال السنة الأولى والتأمين المستحق عن الأشهر الثلاثة الأولى، وفقًا للتفاصيل التالية:

1- شقق سكن مصر في أكتوبر الجديدة

يضم الطرح بمدينة أكتوبر الجديدة 85 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 106 و118 مترًا مربعًا.

وتتراوح قيمة الإيجار الشهري خلال العام الأول بين 5 آلاف و809 جنيهات و12 ألفًا و592.26 جنيه، بينما تتراوح قيمة التأمين عن الأشهر الثلاثة الأولى بين 17 ألفًا و427 جنيهًا و37 ألفًا و777 جنيهًا.

2- شقق سكن مصر في العلمين الجديدة

تشمل الوحدات المطروحة بمدينة العلمين الجديدة 50 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 110 و130 مترًا مربعًا.

وتبدأ قيمة الإيجار الشهري خلال العام الأول من 13 ألفًا و479.98 جنيه، وتصل إلى 16 ألفًا و231.47 جنيه، فيما تتراوح قيمة التأمين عن الأشهر الثلاثة الأولى بين 40 ألفًا و440 جنيهًا و48 ألفًا و694 جنيهًا.

3- شقق سكن مصر في دمياط الجديدة

يتضمن الطرح بمدينة دمياط الجديدة 15 وحدة سكنية، بمساحة موحدة تبلغ 115 مترًا مربعًا.

وتتراوح قيمة الإيجار الشهري خلال السنة الأولى بين 11 ألفًا و577.47 جنيه و12 ألفًا و40.57 جنيه، بينما تتراوح قيمة التأمين عن الأشهر الثلاثة الأولى بين 34 ألفًا و732 جنيهًا و36 ألفًا و122 جنيهًا.

4- شقق سكن مصر في المنصورة الجديدة

تضم المنصورة الجديدة 106 وحدات سكنية ضمن الطرح، بمساحات تبدأ من 106 أمتار مربعة وتصل إلى 133 مترًا مربعًا.

وتتراوح القيمة الإيجارية الشهرية خلال العام الأول بين 11 ألفًا و494.63 جنيه و14 ألفًا و977.22 جنيه، بينما تبدأ قيمة التأمين عن الأشهر الثلاثة الأولى من 34 ألفًا و484 جنيهًا، وتصل إلى 44 ألفًا و932 جنيهًا.

5- شقق سكن مصر في المنيا الجديدة

يضم الطرح بمدينة المنيا الجديدة 20 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 106 و115 مترًا مربعًا.

وتتراوح قيمة الإيجار الشهري خلال العام الأول بين 7 آلاف و966.67 جنيه و9 آلاف و151.51 جنيه، فيما تتراوح قيمة التأمين عن الأشهر الثلاثة الأولى بين 23 ألفًا و900 جنيه و27 ألفًا و455 جنيهًا.

6- شقق سكن مصر في ناصر الجديدة بأسيوط

تشمل الوحدات المطروحة بمدينة ناصر الجديدة في أسيوط 117 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح بين 106 و118 مترًا مربعًا.

وتبدأ القيمة الإيجارية الشهرية خلال السنة الأولى من 7 آلاف و496.59 جنيه، وتصل إلى 8 آلاف و836.16 جنيه، بينما تتراوح قيمة التأمين عن الأشهر الثلاثة الأولى بين 22 ألفًا و490 جنيهًا و26 ألفًا و508 جنيهات.

الزيادة السنوية في إيجار شقق الإيجار التمليكي

تتضمن ضوابط الطرح زيادة القيمة الإيجارية بنسبة 10% اعتبارًا من العام الثاني، وفقًا للنظام المحدد في كراسة الشروط، وذلك طوال مدة الإيجار التي تبلغ 20 عامًا.

وبالتالي، فإن حساب تكلفة الحصول على الوحدة السكنية لا يتوقف عند معرفة قيمة الإيجار الشهري في السنة الأولى، بل يجب أن يشمل الزيادات السنوية المتوقعة على مدار مدة التعاقد، إلى جانب التأمين والمبالغ الأخرى التي تحددها شروط الطرح.

ما الذي يجب معرفته قبل حجز شقق سكن مصر؟

ينبغي للراغبين في الاستفادة من نظام الإيجار المنتهي بالتمليك مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالمدينة والوحدة المستهدفة، للتأكد من قيمة الإيجار والتأمين والالتزامات المالية المقررة، فضلًا عن آلية تطبيق الزيادة السنوية وشروط انتهاء مدة الإيجار وتملك الوحدة.

وتساعد معرفة هذه التفاصيل على تحديد التكلفة الإجمالية المتوقعة طوال فترة التعاقد، واختيار الوحدة التي تتناسب مع الإمكانات المالية للأسرة.