شقق الإيجار التمليكي 2026.. الشروط والفئات المستحقة وخطوات التقديم كاملة

ارتفعت معدلات البحث خلال الساعات الماضية عن شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح أول مشروع سكني بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يمنح المواطنين فرصة السكن في وحدات كاملة التشطيب مع إمكانية تملكها مستقبلًا وفق الضوابط وآليات السداد التي ستحددها كراسة الشروط.

ويحظى هذا النظام باهتمام كبير من الشباب والأسر الباحثة عن سكن مناسب، باعتباره يوفر بديلاً يجمع بين الإيجار وإمكانية نقل الملكية في مرحلة لاحقة، وهو ما دفع الكثيرين للبحث عن موعد الطرح، وشروط الاستحقاق، والفئات المستفيدة، وخطوات التقديم.

أول طرح يضم 5 آلاف وحدة

وتستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، لطرح أول مشروع للإيجار المنتهي بالتملك، والذي يشمل نحو 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التشطيب، بمساحات متنوعة، موزعة على 25 مدينة جديدة في عدد من المحافظات.

ومن المقرر أن يتم الإعلان عن تفاصيل الطرح وفتح باب الحجز خلال الشهر المقبل، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع الضوابط المنظمة لإجراءات التقديم والتخصيص والتعاقد.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي

حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية للراغبين في التقدم، وتشمل:
ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
أن يكون كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
السماح للأسرة الواحدة بحجز وحدة سكنية واحدة فقط.
ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض من الدولة، سواء كانت ما زالت بحوزتهم أو تم التصرف فيها، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة.

وتهدف هذه الضوابط إلى ضمان وصول الوحدات السكنية إلى الفئات المستحقة وتحقيق العدالة في التخصيص.

ماذا تتضمن كراسة الشروط؟

توضح كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالمشروع، ومن أبرزها:
المدن والمشروعات المطروحة.
عدد الوحدات والمساحات.
القيمة الإيجارية الشهرية.
رسوم الصيانة.
ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام.
شروط التحول إلى التملك وآليات السداد.

وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي الذي يحدد حقوق والتزامات المتقدمين قبل استكمال إجراءات الحجز.

الفئات المستحقة للحجز

يشمل الطرح الجديد عددًا من الفئات، أبرزها:
محدودو الدخل.
متوسـطو الدخل.
الشباب المقبلون على الزواج.
المطلقات والأرامل والمعيلات.
العاملون بالمهن الحرة والعمالة غير المنتظمة.
الأشخاص ذوو الهمم.
ويأتي المشروع ضمن جهود الدولة لتوفير بدائل سكنية متنوعة تتناسب مع احتياجات مختلف الشرائح.

خطوات التقديم على الوحدات

حدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إجراءات التقديم إلكترونيًا، وتشمل:
شراء كراسة الشروط وسداد المصروفات الإدارية من مكاتب البريد المميكنة عقب الإعلان عن الطرح.
إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وإدخال البيانات المطلوبة.
سداد مبلغ جدية الحجز عبر البنوك أو مكاتب البريد المعتمدة.
تجهيز المستندات المطلوبة ورفعها بصيغة PDF على الموقع الإلكتروني.
مراجعة البيانات ثم إرسال طلب الحجز إلكترونيًا.

ويترقب آلاف المواطنين الإعلان الرسمي عن فتح باب الحجز خلال الشهر المقبل، للاطلاع على تفاصيل المشروع، بما في ذلك المدن المطروحة، وعدد الوحدات، والمساحات، والقيمة الإيجارية، وضوابط التخصيص، وآليات التحول إلى التملك، تمهيدًا للتقديم على أول مشروع للإيجار المنتهي بالتملك في المدن الجديدة.