تحويل الأراضي المتاحة إلى مشروعات تضيف خدمات حقيقية:
25.8 ألف متر للجامعة الألمانية الدولية.. لماذا يمثل المشروع إضافة جديدة للقاهرة الجديدة؟
يمثل تخصيص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمساحة نحو 25 ألفًا و796 مترًا مربعًا لصالح الجامعة الألمانية الدولية خطوة تتجاوز مجرد تخصيص مساحة لإقامة مشروع تعليمي.. فالقرار يرتبط بتوجه أوسع نحو تنويع الأنشطة داخل المدن الجديدة وتحويل الأراضي المتاحة إلى مشروعات تضيف خدمات حقيقية وتدعم القيمة الاستثمارية والتنموية للمدن.
وتقع قطعة الأرض رقم 35 داخل مركز خدمات بيت الوطن بالامتداد الشرقي لمدينة القاهرة الجديدة.. وتم تخصيصها لإقامة مشروع جامعي وفقًا للضوابط والاشتراطات المعتمدة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.. وهو ما يضيف نشاطًا تعليميًا إلى منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا وسكانيًا واستثماريًا.
الاستثمار في التعليم يدعم اكتمال المدينة
أهمية المشروع ترتبط بطبيعة الخدمات التي تقدمها المؤسسات التعليمية داخل المدن الجديدة.. فالمدينة المتكاملة لا تعتمد فقط على توفير الوحدات السكنية أو المشروعات التجارية.. وإنما تحتاج إلى منظومة متكاملة من الخدمات التي تخدم السكان وتدعم قدرتها على جذب الاستثمارات والاستقرار السكاني.
وفي هذا السياق.. أكدت المهندسة راندة المنشاوي وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن دعم الأنشطة التعليمية المتميزة يأتي ضمن رؤية الدولة لتحقيق التنمية العمرانية المتكاملة.. مشيرة إلى أن بناء المدن الحديثة يمتد إلى توفير الخدمات التعليمية والصحية والاجتماعية إلى جانب العمران.
التخصيص ليس نهاية العلاقة مع المستثمر
الجانب الآخر من أهمية الخطوة يتعلق بطريقة إدارة الأرض بعد تخصيصها.. إذ أكدت الوزارة أن الهدف لا يقتصر على إبرام العقود وإنما يمتد إلى متابعة تنفيذ المشروعات والتأكد من الالتزام بالبرامج الزمنية والاشتراطات المحددة.
وأكد الدكتور وليد عباس نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية أن الهيئة تستهدف رفع كفاءة إدارة واستثمار الأراضي.. مع إعطاء الأولوية للمشروعات الجادة القادرة على إضافة خدمات حقيقية ومستدامة للمدن الجديدة.
ويمثل هذا النهج أهمية خاصة في ملف الأراضي.. لأن القيمة الحقيقية لأي قطعة أرض لا تتحقق بمجرد تخصيصها.. وإنما عند تحويلها إلى مشروع فعلي يتم تنفيذه وتشغيله وفق النشاط المحدد له.
عمارة: ترسيخ منظومة تقوم على الجدية والحوكمة وسرعة إنهاء الإجراءات
وقال الدكتور أحمد رضا عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية ورئيس الوحدة المركزية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، إن القطاع يعمل على ترسيخ منظومة تقوم على الجدية والحوكمة وسرعة إنهاء الإجراءات والمتابعة المستمرة لما بعد التخصيص، بحيث لا يكون الهدف مجرد تخصيص الأرض، وإنما ضمان تنميتها وتشغيلها في النشاط المحدد لها وفق البرامج الزمنية والاشتراطات المعتمدة.
وأكد أن جذب مؤسسات تعليمية دولية لإقامة مشروعاتها بالمدن الجديدة يعزز من القيمة الاستثمارية والتنموية لهذه المدن، ويوفر خدمات تعليمية متقدمة.
الجامعة الألمانية الدولية تضيف نشاطًا متخصصًا للمدينة
كما يحمل دخول مؤسسة تعليمية دولية إلى القاهرة الجديدة دلالة استثمارية وتنموية.. خاصة مع تأكيد الهيئة أن جذب مؤسسات تعليمية دولية يعزز القيمة الاستثمارية للمدن الجديدة ويوفر خدمات تعليمية متقدمة.
ومن هذا المنطلق.. فإن المشروع الجامعي يمثل إضافة إلى تنوع الأنشطة داخل القاهرة الجديدة.. ويعزز توجه هيئة المجتمعات العمرانية نحو استخدام الأراضي في إقامة مشروعات تعليمية وخدمية إلى جانب الأنشطة السكنية والتجارية.
ووقع العقد عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة الدكتور أحمد رضا عمارة المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية ورئيس الوحدة المركزية بالهيئة.. بينما وقع عن الجامعة الألمانية الدولية الدكتور رينهولد لوكر مدير المركز الألماني للدراسات الدولية GISC.
وتأتي الخطوة ضمن استراتيجية الهيئة لتعزيز تنوع الاستثمارات وتحقيق الاستخدام الأمثل للأراضي داخل المدن الجديدة.. بما يتواكب مع النمو العمراني والسكاني والاستثماري الذي تشهده القاهرة الجديدة.. ويعزز توجهها نحو مدينة أكثر تكاملًا من حيث السكن والخدمات والاستثمار.