سكن لكل المصريين 9.. متى يحق للمستأجر طلب تملك الوحدة؟
يترقب الراغبون في الاستفادة من شقق الإيجار التمليكي ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» موعد انتهاء فترة التقديم، بالتزامن مع تساؤلات المستفيدين حول إمكانية تحويل الوحدة من نظام الإيجار إلى التمليك، والضوابط المطلوبة لإتمام هذه الخطوة.
وحدد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مجموعة من القواعد المنظمة للتحول إلى التمليك، من بينها إتاحة الفرصة للمستأجر لإبداء رغبته في تملك الوحدة بعد مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد، مع الالتزام بالموعد المحدد لتقديم طلب التملك وباقي الشروط الخاصة بالتمويل العقاري.
آخر موعد لحجز شقق الإيجار التمليكي
يستمر التقديم على الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار التمليكي ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9» حتى يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026، بعدما بدأ استقبال الطلبات يوم 28 سبتمبر الماضي.
ويشمل الطرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة، بينها وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا و90 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات تتراوح مساحتها بين 96 و100 متر مربع ضمن وحدات المحافظات المدرجة في مبادرة حياة كريمة.
ويتعين على المتقدم تحديد المساحة المطلوبة وفقًا للوحدات المتاحة، والالتزام باختيار رغبة واحدة فقط طبقًا للتعليمات الواردة في استمارة الحجز.
متى يمكن تحويل الوحدة من الإيجار إلى التمليك؟
تسمح ضوابط المبادرة للمستأجر بإبداء رغبته في تملك الوحدة بعد مرور سنة واحدة على الأقل من مدة التعاقد، على أن يتم ذلك قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى.
ويخضع طلب التملك للشروط والقواعد المنظمة للتمويل العقاري، إلى جانب تسوية المبالغ المالية وفق الآلية المحددة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ماذا يحدث للمبالغ المدفوعة والدعم؟
عند الانتقال من نظام الإيجار إلى التمليك، تتم تسوية المبالغ المسددة خلال فترة الانتفاع وفقًا للقواعد المحددة، مع مراعاة المبالغ التي تدخل في عملية التسوية، وكذلك الدعم النقدي الذي حصل عليه المستفيد خلال فترة الإيجار.
ولا يعني سداد القيمة الإيجارية تلقائيًا امتلاك الوحدة، إذ يشترط لإتمام التملك استيفاء الضوابط المعلنة وقت تقديم طلب التحول إلى نظام التمليك، إلى جانب استكمال إجراءات التمويل العقاري المقررة.
شروط تملك شقة الإيجار التمليكي
تتضمن الضوابط المنظمة للتحول إلى التمليك عددًا من الالتزامات، أبرزها:
- إبداء الرغبة في تملك الوحدة قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بـ3 أشهر كحد أقصى.
- مرور سنة على الأقل من مدة التعاقد قبل طلب التحول إلى التمليك.
- استخدام الوحدة للسكن فقط وعدم تغيير الغرض المخصصة من أجله.
- أن يقيم المستأجر وأسرته في الوحدة بصورة منتظمة ودائمة.
- الالتزام بالشروط والقواعد الخاصة بالتمويل العقاري عند تقديم طلب التملك.
- عدم التصرف في الوحدة أو إجراء أي تعامل عليها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ تملكها، إلا بعد الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقرر.
- الالتزام بجميع الضوابط الواردة في كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
وتوضح كراسة الشروط كافة التفاصيل المتعلقة بالانتفاع بالوحدة، وإجراءات التحول من الإيجار إلى التمليك، وآلية التعامل مع المبالغ المسددة والدعم النقدي، إلى جانب القيود الخاصة بالتصرف في الوحدة بعد تملكها.