"المنشاوي" تقود ثورة التطوير.. وداعاً للبيروقراطية في "المجتمعات العمرانية".. إخطارات التخصيص والتسعير إلكترونياً بـ "دوسة زرار"

في خطوة تنموية مفصلية تقضي على عقود طويلة من الدورة المستندية المعقدة وطوابير المكاتب الحكومية، أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن التحول الكامل نحو «الرقمنة المباشرة» في إخطار المستثمرين والشركات العقارية بقرارات تخصيص الأراضي والتسعير النهائي.

القرار الذي يُمثل نقلة نوعية في كفاءة البيئة الاستثمارية بمصر، أطلقت بموجبه الهيئة خدمة التفعيل الإلكتروني المباشر لإخطارات التخصيص الصادرة عن جلسة مجلس إدارة الهيئة رقم (216) لسنة 2026، متضمنة القيمة المالية والتسعير النهائي؛ لتصل إلى المستثمر في توقيتها المباشر دون الحاجة لانتظار الخطابات الورقية أو التعامل المباشر مع العنصر البشري.

وشهدت المنظومة العقارية تحولا هيكليا تقوده المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، حيث أكدت أن الاعتماد الكامل على المنصات الإلكترونية لإخطار الشركات يمثل استراتيجية شاملة لتعزيز الحوكمة والشفافية وترسيخ ثقة المستثمر المحلي والأجنبي على حد سواء.

وأوضحت الوزيرة أن ميكنة هذه الخدمات تخدم اتجاهين محوريين ، فهي تعني للمستثمر ختصار الوقت والجهد، وتسريع وتيرة بدء المشروعات العمرانية، ومتابعة موقف الطلبات إلكترونياً بلحظة بلحظةـ وللدولة تعني تسريع دورة تحصيل المستحقات المالية للهيئة وفق أطر زمنية موثقة ودقيقة، بما يضمن الحفاظ على المال العام وتنمية موارد المدن الجديدة.

من جانبه، شدد الدكتور مهندس وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، على أن المنظومة الجديدة صُممت لتضع مصر في موقع منافس جذّاب للتدفقات الاستثمارية؛ إذ تسهم عملية إغلاق الثغرات الإدارية وتقليص زمن الإجراءات في تشجيع ضخ المزيد من رؤوس الأموال المحلية والأجنبية في شرايين التنمية العمرانية.

وأضاف عباس أن تطوير البنية التحتية الرقمية بقطاع الشؤون العقارية يُعد ركيزة أساسية لخلق منظومة حكومية ذكية تعتمد على السرعة، الدقة، وتساوي الفرص بين كافة المستثمرين.

وحول الآليات التنفيذية، كشف الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشؤون العقارية والتجارية بالهيئة، أن القطاع بدأ بالفعل في إرسال الإخطارات الإلكترونية للشركات المخصص لها أراضٍ بالجلسة 216 لسنة 2026، متضمنة التسعير النهائي.

وأوضح عمارة أن الإخطارات باتت متاحة فورياً عبر نافذتين رقميتين رئيسيتين:

بوابة الاستثمار الأجنبي: عبر الرابط الرسمى التالي: (https://foreigninvest.newcities.gov.eg/#/)

وبوابة خدمات المستثمرين:عبر الرابط الرسمى التالي: (https://assign.newcities.gov.eg/)

وأكد عمارة أن هذا الربط والتكامل بين المنصات لا يضمن فقط وصول الإخطار بصورة رسمية وموثقة قانوناً، بل يتيح للشركات الوفاء بالتزاماتها المالية وسداد الدفعات المقررة في مواعيدها دون تأخير، مما يسهم في رفع جودة الخدمات العقارية وتحسين تجربة المستثمر داخل السوق المصري.

ويمثل التفعيل الفوري للإخطارات الإلكترونية خطوة عملية جادة لتطبيق مفهوم «الحكومة الذكية» في سوق العقارات والتطوير العمراني بمصر.

والمؤكد أن إنهاء عصر «الخطاب الورقي» في صفقات تخصيص الأراضي وتحديد أسعارها يقطع الطريق على أي محاولات للتعطيل أو الشبهات الإدارية، كما يختصر الجدول الزمني بين قرار التخصيص وضخ السيولة وبدء المعدات في أعمال التنفيذ، وهو المشهد الذي طالما نادى به الخبراء لتحريك عجلة الاقتصاد العمراني بسرعة وكفاءة أعلى.