لو عندك مخالفة بناء.. اعرف أوراق التصالح وآخر موعد لتقنين وضع العقار

يبحث عدد كبير من أصحاب العقارات المخالفة عن الإجراءات والمستندات اللازمة لتقديم طلبات التصالح وتقنين أوضاع مخالفات البناء، خاصة مع استمرار المهلة التي أتاحتها الحكومة أمام المواطنين الراغبين في إنهاء موقف عقاراتهم بشكل قانوني وتفادي التعرض لإجراءات الهدم أو الغرامات والمساءلة القانونية.

مد مهلة التصالح في مخالفات البناء

أتاحت الحكومة مهلة إضافية أمام المواطنين لتقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء، حيث تم مد فترة استقبال الطلبات لمدة 6 أشهر إضافية، بدأت من شهر مايو وتستمر حتى نوفمبر 2026.

وتستهدف المهلة منح أصحاب العقارات المخالفة فرصة لتوفيق أوضاعهم واستكمال الإجراءات القانونية المطلوبة، وفق الضوابط المنظمة للتصالح في مخالفات البناء، سواء داخل المحافظات أو المدن الجديدة.

ما المستندات المطلوبة للتصالح؟

حددت وزارتا الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتنمية المحلية مجموعة من المستندات التي يجب تجهيزها عند التقدم بطلب التصالح، وتشمل:

صورة من بطاقة الرقم القومي، مع تقديم الأصل للاطلاع.

صورة من التوكيل، في حالة التقديم عن طريق وكيل، مع تقديم الأصل للاطلاع.
صورة من عقد العقار.

مستند يثبت تاريخ ارتكاب المخالفة المطلوب التصالح بشأنها.

عدد 2 نسبة من الرسومات المعمارية للمخالفة المنفذة على الطبيعة، على أن تكون معتمدة من مهندس مدني أو مهندس عمارة، بحسب الحالة.

شهادة قيد مؤمنة للمهندس الذي أصدر التقرير، صادرة عن نقابة المهندسين.
تقرير هندسي يوضح مدى السلامة الإنشائية للمبنى محل المخالفة.

إقرار بتطبيق اشتراطات الحماية المدنية، وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1921 لسنة 2024.

صورة فوتوغرافية ملونة للعقار من الخارج على ورقة مقاس A4، توضح العقار من الدور الأرضي وحتى آخر دور، مع ظهور السماء بوضوح أعلى نقطة في المبنى.

إحداثيات موقع المبنى محل المخالفة، معتمدة من مهندس مدني أو مهندس عمارة، إلى جانب تحديد أعلى منسوب للعقار وإرفاق كروكي للموقع.
سداد الرسوم والمبالغ المطلوبة باستخدام بطاقة الدفع «فيزا» من خلال الخزنة، حيث لا يتم التعامل بالدفع النقدي.

قبل تقديم طلب التصالح.. جهز ملفك

ولتجنب تعطيل إجراءات الطلب، يفضل التأكد من استكمال جميع المستندات المطلوبة، ومراجعة الرسومات والتقارير الهندسية والتأكد من اعتمادها من الجهات والمهندسين المختصين، بالإضافة إلى تجهيز المستندات الشخصية والعقود وما يثبت تاريخ وقوع المخالفة.

لماذا يجب الإسراع في تقديم الطلب؟

يمثل التصالح فرصة لأصحاب العقارات المخالفة لتقنين أوضاعهم وفق القانون، لذلك يستفيد المواطن من المهلة المحددة لتقديم طلبه واستكمال المستندات والإجراءات المطلوبة قبل انتهاء الفترة المقررة في نوفمبر 2026.
 

و إذا كنت تمتلك عقارًا توجد به مخالفة بناء وترغب في تقنين وضعه، فابدأ بتجهيز ملف التصالح مبكرًا، ولا تنتظر الأيام الأخيرة من المهلة، مع التأكد من استيفاء المستندات والتقارير الهندسية المطلوبة.