بعد تطبيق زيادة 15%.. كم يصبح الإيجار القديم خلال 7 سنوات؟
يبحث العديد من المستأجرين عن الطريقة الصحيحة لحساب الزيادة السنوية في قيمة الإيجار القديم، خاصة مع تطبيق زيادة تبلغ 15% سنويًا، وما يترتب عليها من ارتفاع تدريجي في القيمة المستحقة على مدار السنوات.
كم يصبح الإيجار القديم خلال 7 سنوات؟
وتعتمد طريقة الحساب على مبدأ أساسي، وهو أن نسبة الزيادة الجديدة لا تُحسب كل عام على قيمة الإيجار الأصلية، وإنما يتم احتسابها على القيمة الجديدة بعد إضافة زيادة العام السابق، وهو ما يجعل الزيادة تراكمية.
كيف تحسب الزيادة؟
على سبيل المثال، إذا كانت قيمة الإيجار 60 جنيهًا في بداية الحساب، فإن الزيادة خلال السنة الأولى تبلغ 15%، أي ما يعادل 9 جنيهات، لتصبح قيمة الإيجار الجديدة 69 جنيهًا.
ومع حلول السنة الثانية، يتم احتساب نسبة الـ15% على مبلغ الـ69 جنيهًا، وليس على الـ60 جنيهًا الأصلية، لتصل القيمة إلى نحو 79 جنيهًا و35 قرشًا.
وفي السنة الثالثة، تستمر آلية الحساب نفسها، لتصل قيمة الإيجار إلى حوالي 91 جنيهًا و25 قرشًا.
أما في السنة الرابعة، فيرتفع الإيجار إلى نحو 104 جنيهات و94 قرشًا، ثم يصل في السنة الخامسة إلى حوالي 120 جنيهًا و68 قرشًا.
وتواصل القيمة ارتفاعها في السنة السادسة لتبلغ نحو 138 جنيهًا و78 قرشًا، بينما تصل في السنة السابعة إلى حوالي 159 جنيهًا و60 قرشًا.
وبذلك، فإن الإيجار الذي كانت قيمته 60 جنيهًا في بداية الحساب يقترب من 160 جنيهًا بعد مرور 7 سنوات من تطبيق زيادة سنوية تراكمية بنسبة 15%.
الزيادة السنوية التراكمية
وتساعد هذه الطريقة المستأجرين على تقدير قيمة الإيجار خلال السنوات المقبلة، وفهم تأثير الزيادة السنوية التراكمية على القيمة التي يتم سدادها، خاصة أن كل زيادة جديدة تُبنى على القيمة التي وصل إليها الإيجار في العام السابق.
