هل ينتهي عقد الإيجار القديم في 2027؟.. تعرف على الحالات المشمولة

مع اقتراب عام 2027، يزداد بحث المستأجرين عن موقف عقود الإيجار القديم، خاصة بعد إتاحة الدولة خدمة السكن البديل لفئات من المستأجرين، مع مد فترة استقبال طلبات التقديم حتى 12 أكتوبر المقبل.

ويختلف موعد انتهاء عقود الإيجار القديم بحسب طبيعة الوحدة والجهة المستأجرة، لذلك من المهم التعرف على الفئات التي يشملها موعد الانتهاء في مارس 2027، إلى جانب شروط الاستفادة من السكن البديل.

من تنتهي عقودهم في 2027؟

تنتهي مدة عقود الإيجار القديم في مارس 2027 بالنسبة للأشخاص الاعتبارية في الأماكن المؤجرة لغير غرض السكن، وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022.

وتشمل فئة الأشخاص الاعتبارية عددًا من الجهات والكيانات، من بينها الشركات والجمعيات والمؤسسات والنقابات والوزارات والهيئات العامة، وذلك بالنسبة للوحدات التي تستخدم في غير الأغراض السكنية.

أما الوحدات السكنية المؤجرة بنظام الإيجار القديم، فلا ينطبق عليها هذا الموعد المحدد لانتهاء العقود في مارس 2027، وفقًا للنطاق المشار إليه في القانون.

مد فترة التقديم على السكن البديل

وأتاحت الحكومة للمستفيدين من نظام الإيجار القديم إمكانية التقدم للحصول على وحدة بديلة، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية، مع تمديد فترة استقبال الطلبات أكثر من مرة.

وبعد أن كان مقررًا انتهاء التقديم في أبريل الماضي، جرى مد المهلة حتى يوليو، ثم تقرر مدها مرة أخرى، لتستمر إتاحة التقديم حتى 12 أكتوبر المقبل.

شروط الحصول على الوحدة البديلة

حددت الجهات المختصة مجموعة من الضوابط التي يجب توافرها في المتقدم للحصول على السكن البديل، وتشمل:

- أن يكون المتقدم هو المستأجر الأصلي للوحدة السكنية أو غير السكنية، أو ممن امتد إليهم عقد الإيجار طبقًا للقانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.
- وجود إقامة فعلية في الوحدة المؤجرة، وألا تكون الوحدة مغلقة لمدة تزيد على عام قبل تاريخ التقديم.
- ألا يكون المتقدم أو زوجه مالكًا لوحدة أخرى صالحة لنفس الغرض داخل جمهورية مصر العربية وقت تقديم الطلب.
- تخصيص الوحدة البديلة يكون داخل المحافظة نفسها التي توجد بها الوحدة المؤجرة.
- أن يكون استخدام الوحدة البديلة مطابقًا لغرض الوحدة الأصلية، سواء كان سكنيًا أو غير سكني.
- يقتصر الاستحقاق على وحدة بديلة واحدة، حتى في حالة وجود أكثر من مستفيد من عقد الإيجار.