تفاصيل حجز 20 ألف شقة لمحدودي الدخل بمساحة 90 مترًا.. الشروط والأماكن
تستعد وزارة الإسكان والمرافق، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وعدد من شركات التطوير العقاري، لتنفيذ نحو 20 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين»، والمخصصة لمحدودي الدخل، وذلك في إطار التوسع في توفير وحدات سكنية ملائمة للمواطنين بمواصفات متميزة وأنظمة سداد ميسرة.
وتتوزع الوحدات الجديدة على 8 مدن جديدة، بمساحات موحدة تبلغ 90 مترًا مربعًا، مع تقديم مستوى تشطيب فاخر، إلى جانب تطبيق نظام تمويل عقاري بفائدة مخفضة وفترات تقسيط تصل إلى 20 عامًا، بما يتيح الفرصة أمام شريحة أكبر من المواطنين للحصول على وحدة سكنية.
مواصفات شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة
تأتي الوحدات السكنية الجديدة بمواصفات مختلفة عن الطروحات التقليدية للإسكان الاجتماعي، حيث تبلغ مساحة الشقة 90 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف وصالة، مع توزيع داخلي يراعي الاستغلال الأمثل للمساحات، وتسليم الوحدات كاملة التشطيب بمستوى فاخر.
ومن أبرز المميزات التي يتضمنها المشروع منح المشتري حصة عقارية في أرض المشروع، وهو ما يمثل اختلافًا عن عدد من مشروعات الإسكان الاجتماعي السابقة التي لم تكن تتيح هذه الميزة للمستفيدين، بما يمنح الوحدة قيمة عقارية واستثمارية إضافية.
كما تعتمد المشروعات الجديدة على نظام الكومباوند الميسر، حيث تلتزم شركات التطوير العقاري بتخصيص 80% من إجمالي مساحة المشروع للوحدات السكنية المخصصة لمحدودي الدخل، مقابل 20% للأنشطة التجارية والاستثمارية والخدمية، بما يسهم في توفير الخدمات اللازمة للسكان وتحقيق التوازن الاقتصادي للمشروعات.
أماكن شقق الـ90 مترًا في 8 مدن جديدة
من المقرر تنفيذ الوحدات السكنية الجديدة في 8 مدن، جرى تحديدها لتشمل عددًا من المناطق العمرانية الجديدة في القاهرة الكبرى والدلتا والصعيد، وهي:
- حدائق أكتوبر.
- أكتوبر الجديدة.
- العبور الجديدة.
- حدائق العاصمة امتداد مدينة بدر.
- العاشر من رمضان.
- مدينة السادات.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
نظام سداد شقق الإسكان الاجتماعي بالتشطيب الفاخر
يتضمن الطرح الجديد إتاحة الوحدات للمواطنين المستوفين للشروط من خلال مبادرة التمويل العقاري، بعائد يبلغ 8% متناقص، مع إمكانية سداد قيمة الوحدة على فترات زمنية طويلة تصل إلى 20 عامًا.
ويتم تحديد مدة التمويل وفقًا لسن المتقدم وصافي دخله الشهري وقت التعاقد، بما يتيح للمستفيدين توزيع قيمة الوحدة على أقساط شهرية تتناسب مع قدراتهم المالية.
شروط حجز شقق الإسكان الجديدة
يتطلب الحصول على وحدة سكنية ضمن المشروع الجديد توافر عدد من الشروط الأساسية، أبرزها:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا.
- ألا يكون المتقدم مالكًا لوحدة سكنية سابقة في المحافظة نفسها.
موعد طرح شقق الـ90 مترًا لمحدودي الدخل
لم تعلن وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري حتى الآن الموعد الرسمي لبدء حجز الوحدات الجديدة، حيث بدأت الإجراءات التنفيذية للمشروع من خلال تخصيص الأراضي لصالح 13 شركة تطوير عقاري، لتتولى تنفيذ نحو 20 ألف وحدة سكنية داخل المدن الثماني المحددة.
ومن المقرر استكمال مراحل تنفيذ المشروع، تمهيدًا للإعلان عن تفاصيل الطرح أمام المواطنين منخفضي الدخل، على أن يتم توضيح مواعيد التقديم وآليات الحجز وإجراءات التخصيص فور اعتمادها والإعلان عنها رسميًا.
