دليلك لحجز الأراضي الاستثمارية من الإسكان.. الشروط والمستندات وأنظمة السداد

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، خلال شهر نوفمبر الجاري، مجموعة من الفرص الاستثمارية الجديدة لتخصيص الأراضي بمساحات وأسعار متنوعة، من خلال آلية «التخصيص بأسبقية الحجز»، وذلك أمام الشركات والمستثمرين الراغبين في الحصول على أراضٍ لتنفيذ مشروعات استثمارية، عبر بوابة الاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

وتستهدف الآلية الجديدة تسهيل إجراءات تخصيص الأراضي الاستثمارية، مع إتاحة أكثر من نظام للسداد، سواء من خلال التقسيط والمفاضلة السعرية أو السداد الكامل بالدولار الأمريكي المحول من الخارج، وفقًا لطبيعة كل فرصة استثمارية والضوابط المحددة لها.

شروط حجز الأراضي الاستثمارية بأسبقية الحجز

حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط والضوابط المالية التي يتعين على الشركات الالتزام بها عند التقدم لحجز الأراضي والفرص الاستثمارية عبر بوابة الاستثمار الأجنبي، وجاءت كالتالي:

التحويل البنكي المبدئي: تقديم تحويل بنكي دولي (SWIFT) وارد من الخارج بقيمة لا تقل عن 100 ألف دولار أمريكي، باعتباره شرطًا أساسيًا لإثبات جدية الحجز.

رسوم التسجيل والمحفظة الإلكترونية: سداد 5500 دولار أمريكي، يضاف منها 5000 دولار إلى رصيد المحفظة الإلكترونية للشركة على البوابة لاستخدامها في عمليات الحجز، بينما يتم تحصيل 500 دولار مقابل مصروفات الدراسة والفحص، وهي رسوم غير مستردة.

مهلة سداد قيمة الأرض: عقب قبول الحجز المبدئي إلكترونيًا وإيقاف العروض المنافسة على قطعة الأرض، تلتزم الشركة بتحويل كامل قيمة الأرض بنسبة 100% بالدولار الأمريكي من الخارج، خلال شهر واحد فقط من تاريخ الإخطار.

أنظمة سداد الأراضي والفرص الاستثمارية

أتاحت وزارة الإسكان نظامين لسداد قيمة الأراضي والفرص الاستثمارية المطروحة عبر بوابة الاستثمار الأجنبي، بما يتناسب مع طبيعة كل فرصة، وذلك على النحو التالي:

النظام الأول: التقسيط والمفاضلة السعرية

يخصص هذا النظام للأراضي المطروحة بنظام الأقساط، والتي تتم المفاضلة عليها وفقًا لأعلى قيمة مقدم تعرضها الشركات المتنافسة، مع إتاحة إمكانية تحويل الطلب تلقائيًا إلى نظام التخصيص بأسبقية الحجز، حال التزام إحدى الشركات بسداد كامل قيمة الأرض بنسبة 100% بالدولار الأمريكي المحول من الخارج، بما يمنحها الأولوية ويؤدي إلى إيقاف العروض المنافسة بالعملة المحلية.

النظام الثاني: السداد الكامل

يشمل هذا النظام عددًا من الفرص الاستثمارية الكبرى التي لا يتم طرحها إلا بنظام السداد الكامل، حيث تلتزم الشركة بسداد 100% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي المحول من الخارج، دون الدخول في منافسات سعرية تقليدية، مع استكمال إجراءات التخصيص وفقًا للضوابط المحددة.

رابط الاطلاع على الأراضي والفرص الاستثمارية

يمكن للشركات والمستثمرين الراغبين في التقدم لحجز الأراضي الاستثمارية، الاطلاع على الفرص المتاحة والمساحات والأسعار وشروط الحجز والتخصيص، من خلال بوابة الاستثمار الأجنبي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والتي تتيح متابعة الفرص الاستثمارية وإجراءات التقديم إلكترونيًا وفقًا للقواعد المعلنة لكل فرصة.