ورطة منى عبود.. 3 أزمات تحاصر مالكة "جاردن هيلز" بعد الخروج من السجن
لم يكن خروج سيدة الأعمال منى عبود من محبسها نهاية للأزمة، بقدر ما كان بداية لمرحلة أكثر تعقيدا، فبعد إسدال الستار قانونيا على 8 قضايا انتهت جميعها بالتصالح وسداد المستحقات، تجد مالكة مشروع "جاردن هيلز" نفسها أمام ثلاثة ملفات شائكة، سيكون التعامل معها هو الفيصل الحقيقي في تحديد مستقبلها بالسوق العقارية.
فالنجاح في إنهاء الأزمة القضائية لا يعني بالضرورة انتهاء الأزمة التجارية، خاصة أن الثقة التي اهتزت لدى قطاع من العملاء لا يمكن استعادتها إلا على الأرض، من خلال تنفيذ التعهدات والالتزام بالمواعيد، وليس عبر البيانات أو التصريحات.
بعد التصالح وإنهاء القضايا.. هل تبدأ صفحة جديدة أم تدخل اختبارًا أصعب أمام العملاء والجهات الرسمية؟
أولى العقبات التي تواجه منى عبود تبدأ من مشروع "جاردن هيلز" نفسه، وتحديدا المرحلتين الرابعة والخامسة، اللتين ظلتا محور شكاوى عدد من الملاك خلال السنوات الماضية بسبب تأخر التنفيذ.
ورغم إعلان الشركة أنها ستبدأ مرحلة جديدة تستهدف الإسراع في استكمال الأعمال والانتهاء من المرحلة الخامسة، فإن كثيرا من الملاك يعتبرون أن الوعود وحدها لم تعد كافية، وأن المرحلة الحالية تتطلب جدولا زمنيا واضحا ومعلنا يحدد مواعيد التنفيذ والتسليم بدقة.
وتؤكد الشركة أن المراحل الأخرى من المشروع تم تنفيذها بالفعل ويقيم داخلها عدد كبير من الأسر، إلا أن الأزمة بالنسبة للمتضررين لا تزال قائمة طالما لم يتم الانتهاء من المراحل المتأخرة التي ترتبط بحقوقهم التعاقدية.
السؤال الأهم هل تلتزم مني عبود بالتعهدات
ولهذا يبقى السؤال الأهم بالنسبة للعملاء: هل تتحول التعهدات الجديدة إلى واقع ملموس، أم تستمر التأجيلات التي أثارت الجدل خلال السنوات الماضية؟
أما الأزمة الثانية التي تحاصر منى عبود فهي استعادة الثقة، وربما تكون هذه هي المعركة الأصعب.
فالقطاع العقاري يقوم في الأساس على الثقة بين المطور والعميل، وأي أزمة قانونية أو نزاع طويل ينعكس مباشرة على صورة الشركة في السوق.
وخلال الفترة الماضية، ارتبط اسم منى عبود بعدد من القضايا التي انتهت جميعها بالتصالح، وشملت قضايا مرتبطة بشيكات كهرباء، وأخرى خاصة بشيكات لصالح رجال أعمال، إضافة إلى قضايا تتعلق بفسخ عقود وحدات داخل مشروع "جاردن هيلز".
ورغم أن إنهاء هذه القضايا أعاد الموقف القانوني إلى طبيعته، فإن استعادة ثقة العملاء تتطلب خطوات عملية، وهو ما يبدو أن الشركة تحاول البدء فيه من خلال إعلانها تنظيم لقاءات دورية مع الملاك، وعرض مستجدات التنفيذ والإعلان عن البرنامج الزمني للمشروع والرد على الاستفسارات بشكل مباشر.
العملاء في انتظار التنفيذ الفعلي وانعدام الثقة
لكن يبقى الحكم النهائي بيد العملاء أنفسهم، الذين ينتظرون تنفيذًا فعليًا على الأرض أكثر من انتظارهم لتصريحات جديدة.
والأزمة الثالثة لمنى عبود تتلخص في الرقابة والمتابعة، فبعد الأزمة الأخيرة، أصبحت أنظار المتابعين تتجه أيضًا إلى الجهات المعنية بمتابعة المشروعات العقارية.
فعدد من ملاك المشروع يطالبون بوجود متابعة دورية من الجهات المختصة، ووضع جدول زمني واضح لاستكمال الأعمال، بما يضمن إنهاء المشروع وفق المواعيد المحددة، ويحافظ على حقوق المتعاقدين.
كما يرى بعض المتابعين أن المرحلة المقبلة تحتاج إلى أعلى درجات الشفافية في الإعلان عن نسب التنفيذ، وتطور الأعمال، وآليات الالتزام بالمواعيد، حتى لا تتكرر الأزمات السابقة.
وفي المقابل، تؤكد منى عبود أن الشركة ستباشر أعمالها بصورة طبيعية، وأنها أنهت جميع النزاعات القانونية، وتستعد لاستكمال المشروع وفق خطة عمل جديدة تستهدف إنهاء الملفات العالقة مع العملاء.
كانت قوات الأمن قد ألقت القبض على منى عبود تنفيذًا لقرار منع من السفر، بعد صدور 8 أحكام قضائية بحقها في قضايا منظورة أمام مستأنف جنح الدقي.
وبحسب دفاعها، جرى إنهاء جميع هذه القضايا من خلال التصالح وسداد المستحقات المالية، بما في ذلك آخر قضيتين بإجمالي 1.543 مليون جنيه، وهو ما ترتب عليه إخلاء سبيلها بعد استكمال الإجراءات القانونية.
كما أوضح محاميها أن القضايا شملت شيكات كهرباء، وشيكات لصالح رجال أعمال، ومحاضر مرتبطة بفسخ عقود وحدات داخل مشروع "جاردن هيلز"، مؤكدًا انتهاء موقفها القانوني في هذه الدعاوى.
اليوم، تبدو منى عبود أمام مرحلة مختلفة تماما، فالقضايا أُغلقت قانونيا، لكن التحديات العملية لا تزال مفتوحة.
العملاء ينتظرون تنفيذ المشروع وفق جدول زمني واضح، والسوق يراقب قدرة الشركة على استعادة مصداقيتها، فيما سيظل النجاح الحقيقي مرهونًا بما سيحدث داخل مواقع التنفيذ، وليس بما يقال في المؤتمرات أو البيانات.
ولهذا، فإن مستقبل منى عبود بعد الخروج من السجن لن تحدده ساحات المحاكم، وإنما سيحدده مدى نجاحها في تحويل الوعود إلى إنجازات، وإنهاء الملفات العالقة التي ظلت لسنوات مصدرًا للخلاف مع عدد من ملاك مشروع "جاردن هيلز".
